اقتصاد
النيل والأهرام العقارية: نستهدف تقديم نموذج فريد من الأبراج متعددة الاستخدام في العاصمة الإدارية
الأربعاء 15/سبتمبر/2021 - 01:35 م
طباعة
sada-elarab.com/602017
قال المهندس محمد طاهر عضو مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ورئيس النيل والاهرام العقارية أن تكنولوجيا انشاء الابراج شهدت تطوراً كبيراً خلال الفترة الأخيرة في مدن الجيل الرابع وبالتحديد داخل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة .
وأكد طاهر أن مصر دخلت عصر ناطحات السحاب منذ البدء في إنشاء جيل جديد من مدن الجيل الرابع .
وقال المهندس محمد طاهر رئيس مجلس إدارة شركة النيل والاهرام للتطوير العقاري، إن إدارة الشركة تولي أهمية بمشروع "31North" لتنفيذه وفقًا لأعلى مواصفات الجودة وبأحدث النظم التكنولوجية، وفي هذا الصدد قررت تسريع وتيرة أعمال تنفيذ المشروع، وبدء الحفر فور تسلم الأرض و مراجعة التصميمات لتحقيق قيمة مضافة لمشروع العاصمة بصفة خاصة وللقطاع العقاري بصفة عامة، خاصة وأن المشروع يتماشى مع توجهات العاصمة الإدارية بإنشاء مباني ذكية ذات استخدامات متعددة تستوعب الطلب المتوقع في مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، وتوفر آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، وهو ما ينعكس إيجابيًا على الاقتصاد الوطني.
وفي نفس السياق أكد المهندس محمود طاهر نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة النيل والاهرام للتطوير العقاري، أن الشركة تسعى لتقديم نموذج فريد من الأبراج متعددة الاستخدام في العاصمة الإدارية من خلال اختيار أفضل شركة في كل مجال بدايةً من التصميم تم اختيار شركة الدكتور مهندس أسعد سلامة مؤسس مكتب سلامة ستركتشرال انجنيرز SSE))، نظرًا للخبرات الضخمة التي يتمتع بها المكتب الاستشاري المعروف، وتاريخه الطويل الممتد لأكثر من 30 عامًا، كما تم اختيار مكتب هاني سعد للابتكارات للتصميمات الداخلية، ونفس الأمر في التنفيذ تم التعاقد شركة كونتراك لإدارة المرافق العامة CFM -) - إحدى شركات مجموعة أوراسكوم - لتقديم حلول إدارة المرافق المتكاملة للمشروع، كما نسعى للتعاقد مع شركة إدارة عالمية، لضمان تنفيذ المشروع على أعلى مستوى ليصبح أيقونة للأبراج متعددة الاستخدام بالعاصمة الإدارية.
من جانبه كريم عابدين رئيس قطاع المبيعات بشركة النيل للتطوير العقاري، إن الشركة نجحت في تحقيق مبيعات بنسبة 40% من إجمالي المشروع خلال 4 شهور فقط لعملاء من جنسيات مختلفة، منوهًا في هذا الصدد إلى أنه كان من المقرر طرح المرحلة الأولى فقط للبيع بنسبة 33% من المشروع، ولكن نظرًا لزيادة الإقبال تم مد الحجز لنحقق نسبة مبيعات 40% خلال أقل من 180 يوم على إطلاق المشروع للحجز، مما يدل على ثقة العملاء في شركة النيل للتطوير العقاري، وتقديمها نموذج فريد في الأبراج متعددة الاستخدام بما يتناسب مع تطلعات العملاء في الشراء سواء لإقامة مشروع أو الاستثمار طويل الأجل
ومشروع "31North" هو باكورة مشروعات شركة النيل للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات 4.5 مليار جنيه، ويقع المشروع على مساحة أكثر من 18 ألف متر مربع بواجهة رئيسية 100 متر بمنطقة الأبراج السياحية في "داون تاون" بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة مميزة لإطلالتها على النهر الأخضر وعدد من المشروعات الهامة، ويتكون البرج من 36 دور بارتفاع 131 متر، ويضم وحدات تجارية (محلات ومطاعم وكافيهات)، ومكاتب إدارية وعيادات طبية وشقق فندقية، بالإضافة إلى تسهيلات عديدة لخدمة العملاء ومرتادين البرج، تضاهي الموجودة بأشهر الأبراج المماثلة إقليميًا ودوليًا.
يذكر أن مجموعة النيل والأهرام للتطوير العقاري، قد أعلنتا في سبتمر عام 2018 دمج أصولهما ومشروعاتهما معًا، بهدف تعظيم الاستغلال الأمثل لمشروعات الشركتين المتنوعة، وتلبيه كافة مطلبات العملاء، وتمتلك الشركة محفظة مشروعات ضخمة تجاوز 100 مشروعًا بمدينة القاهرة الجديدة، وتم تسليم أكثر من 35% من هذه المشروعات.
من جانبه قال المهندس شريف الشربينى رئيس جهاز تنمية العاصمة الادارية الجديدة، إن منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة تعد من أهم المناطق بالعاصمة وعلامة مميزة للعاصمة بالكامل و تقام المنطقة على مساحة 140 فداناً و ينفذ فيها 20 برجاً سكنياً يتوسطهم البرج الأيقونى بارتفاع 384 مترًا وهو أعلى برج فى أفريقيا.
وأضاف الشربينى، أن البرج الأيقونة الأعلى فى العاصمة الإدارية مكون من 87 دورًا لأنشطة مختلفة ما بين السكنى والإدارى و السياحى والفندقى و الخدمى .
وأوضح رئيس جهاز تنمية العاصمة الادارية الجديدة، أن الـ 19 برجًا الأخرى تتضمن مجموعة من الأبراج السكنية والإدارية ومجموعة أخرى فندقية و يحتوى كل برج منها على منطقة تجارية و تكون التعاملات فى الدور الأرضى والأول.
وأكد أن الهيكل الخرسانى للبرج الأيقونى تم الانتهاء منه بالكامل و تم البدء فى أعمال التشطيبات الخاصة بالواجهات ، أما الأبراج الأخرى تم الانتهاء من 78% من الهيكل الخرسانى الخاص بهم وجار التشطيبات الخارجية فيهم تقريبا حوالى 3 أبراج .
وتابع: تم البدء فى أعمال التشطيبات الداخلية لبعض الأبراج التى سوف يتم تسليمها مثل الأبراج السكنية، مشيرًا إلى أن منطقة الأعمال المركزية تتضمن مجموعة من الأنشطة المختلفة و تستوعب مجموعة استثمارات ضخمة سواء سكنية أو فندقية او خدمية و سياحية مؤكدا أنه يتم الترويج لتلك المنطقة مع إحدى الشركات المتعاقدة مع وزارة الإسكان سواء داخل مصر أو خارجها
