اقتصاد
مطورون يحذرون من تحول بعض الشركات العقارية لتوظيف الأموال
الثلاثاء 02/فبراير/2021 - 05:29 م
طباعة
sada-elarab.com/564896
طالب عدد من المطورين العقاريين بضرورة مواجهة ظاهرة، وجود الشركات الوهمية وغير الجادة فى السوق، وحذروا بأن تلك الظاهرة قد تدفع البعض من الدخلاء على المهنة لاستغلالها فى أعمال غير مشروعة، بما يدخلنا فى أزمات كبيرة السوق فى غنى عنها، لاسيما أن السوق مكبل بأعباء منها زيادة العرض وانخفاض الطلب وتداعيات مواجهة فيروس كورونا.
المهندس مصطفى الجلاد رئيس مجلس إدارة سيجنتشر هومز للتطوير العقارى والصناعى، أكد أن بعض الشركات العقارية غير الجادة تحولت لشركات توظيف الأموال، تحصل على الأموال من العملاء بغرض حجز وحدات سكنية أو لأغراض تجارية أو مهنية بمشروعاتهم مقابل توفير عائد ثابت على تلك الأموال، وبفوائد تصل لـ18% لدى بعض الشركات، وهى فوائد أعلى من البنوك بما يثير الكثير من علامات الاستفهام حول هذا الأمر.
وقال الجلاد إن بعض الشركات تمنح العملاء عوائد ثابتة وعند الحجز تمنحه شيكًا بقيمة العائد لجذب المزيد من المواطنين وجمع الكثير من الأموال فى صورة مقدمات حجز، لافتا إلى أن تلك الظاهرة بدأتها احدى الشركات وبدأت تقلدها العديد من الشركات الأخرى.
وطرح الجلاد عددًا من التساؤلات، ومنها هل القانون يسمح لتلك الشركات بجمع أموال وتوظيفها أم أن ذلك دور يقتصر على البنوك؟ وهل البنك المركزى يسمح بتلك الممارسات؟ وهل هناك دور لهيئة الرقابة المالية لهذه الأمور خاصة أنها تندرج تحت إطار أنشطة مالية وليس تطويرا عقاريا؟ وكيفية سداد تلك الشركات للعوائد ومنح فوائد للعملاء؟
وأضاف: إذا كان مبرر تلك الشركات أن العقد شريعة المتعاقدين فهنا نقول ما لم يخالف القانون وأعراف السوق، وماذا لو تكررت مشكلة توظيف الأموال فأين دور الجهات المسؤولة، مؤكدًا ضرورة الاهتمام بتلك الظاهرة حتى لا تتحول لازمة كبيرة ولا يمكن حلها ومواجهتها، وهذه الشركات بدأت تتنشر فى العاصمة الإدارية وتهدد السوق العقارى.
فيما أكد المهندس محمد طاهر عضو غرفة التطوير العقارى، رئيس الأهرام العقارية دعمه اجتهاد البعض وابتكار أفكار غير تقليدية ولكن لابد أن تكون فى اطار نظم وضوابط واضحة، حتى لا تكون هناك عشوائية تنعكس بالسلب على الجميع، لافتًا إلى أن هناك دورا غائبا للجهات المنظمة.
وطالب طاهر بوجود كيان لتنظيم السوق وطرف محايد يتولى مسؤولية الإشراف وتنظيم القطاع وليكن اتحاد المطورين العقاريين، فهناك العديد من الظواهر بدأت تفرض نفسها على السوق العقارى، فى ظل المنافسة الشرسة بالقطاع، ودخول الكثير من الشركات عديمة الخبرة والكفاءة، وذات الملاءة المالية المحدودة للسوق خاصة بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.
مقالات وكتاب
تصويت
تابعنا على فيسبوك
تابعنا على تويتر
