"العتال هولدينج": طرح المرحلة الثالثة من مشروع "باركلين" بأسعار تنافسية وعروض خاصة بمعرض "عقارى"

كشف المهندس احمد العتال رئيس مجلس إدارة مجموعة " العتال هولدينج " وعضو غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات عن بدء طرح المرحلة الثالثة لمشروع"  باركلين " أول كومباوند هود فى مصر وأول مشروع تطوير عقارى متكامل للشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة وذلك بعد الإقبال الكبير على حجز وحدات المشروع للمرحلتين الأولى والثانية التى انتهت بالكامل نتيجة لفكرته المبتكرة التى دمجت  بين الخصوصية و الحياة العصرية 

موضحا أن المرحلة الثالثة والخاصة بمنطقة " البروميناد فيو "  Promenade View تعتبر واحدة من اكثر المناطق تميزا بمشروع باركلين والتى تمتاز بمساحات متنوعة تبدا من ٩٠ وحتى ١٨٠ متر للوحدة بسعر بيع تنافسى يبدأ ١٠ آلاف و٨٠٠ جنيه للمتر بالاضافة الى تقديم عروض خاصة جدا ومميزة لعملاء الشركة بمناسبة مشاركتهم بمعرض عقارى المنعقد فى الفترة من ٢٥ وحتى ٢٨ يوليو الجارى بقاعة المؤتمرات مشيرا إلى أن الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية حتى نهاية ٢٠١٩ بقيمة مليار جنيه. 

عن اخر تطورات الحصول على القرار الوزارى  لمشروع باركلين العاصمة قال أن الشركة قامت بالحصول على الأرض الخاصة بالمشروع والبالغ مساحتها ٢٦ فدان باكثر الاماكن تميزا بمنطقة ال R7 باستثمارات تقدر بنحو ٤ مليارات جنيه.

موضحا انه فى شهر مايو من العام الماضى انتهت الشركة من فكرة المشروع والتى حرصنا على أن تكون مختلفة تماما ومبتكرة عن غيرها من المشروعات بالعاصمة  وتم عمل جميع التصميمات الهندسية الخاصة بالمشروع وتم تقديم الملف الخاص بالقرار الوزارى بالكامل لشركة العاصمة شهر نوفمبر الماضى وذلك بعد حصولنا على موافقة الادارة الهندسية بشركة العاصمة على فكرة المشروع وهى اضافة الطابع المعمارى القديم ممزوجا بطبيعة الحياة الحديثة والحفاظ على الهوية المصرية وتقديم الوحدات التجارية الخاصة بالمشروع بشكل مختلف ودارت العديد من النقاشات بيننا وبين شركة العاصمة وتم تعديل بعض الأماكن الخاصة والوحدات التجارية والموافقة من دار الهندسة والإدارة الهندسية لشركة العاصمة على التعديلات الأخيرة لافتا إلى أن الشركة قامت بأعمال الحفر والجسات الخاصة بالمشروع استعداد لبدء الإنشاءات بمجرد الحصول على القرار الوزارى والذى من المنتظر أن يخرج خلال أيام وبناء المرحلة الأولى بالكامل بمشروع باركلين والتى ستقوم شركة العتال للمقاولات احد ازرع مجموعة العتال هولدينج بتنفيذه بتكلفة اجمالية للمرحلة الاولى تصل الى مليار و٨٠٠ مليون جنيه والتى تمثل نحو ٦٠ % من المشروع .

اما بالنسبة لتوسعات الشركة فى العاصمة الادارية الجديدة ونيتها فى تنفيذ مشروعات اخرى اكد العتال ان المجموعة تسعى خلال الفترة المقبلة للتوسع فى العاصمة الإدارية الجديدة بمشروعين أحدهما سكنى والآخر إداري بالإضافة إلى تنفيذ شركة العتال للمقاولات " كمقاول " لمشروعات بالعاصمة لإحدى الجهات الحكومية ولشركات خاصة بعقود مقاولات بنحو ٢ مليار جنيه .

وفيما يتعلق بمستقبل الاستثمار فى العاصمة الإدارية 

قال العتال ان مشروع العاصمة من أحد أكثر المشروعات جذبا للإستثمار على الإطلاق نظرا لما يتمتع به من مصداقية وسرعة فى الانجاز لهذا المشروع العملاق الذى سيحدث نقلة معمارية عالمية مختلفة فى مصر والشرق الأوسط بالاضافة الى انه المشروع الوحيدة الذى خرج من نمط الموسمية وأصبح مشروع استثمارى يتم الترويج له طوال العام متوقعا ان تشهد العاصمة الادارية الجديدة إقبالا على الشراء والاستثمار فى العاصمة خلال الشهور القليلة القادمة بنسبة تتخطى ٢٠% باعتبارها النموذج الأمثل للإستثمار الأمن فى مصر بالإضافة إلى الاهتمام الكبير من قبل الدولة بهذا المشروع العملاق وزيارة السيد الرئيس للعاصمة باستمرار لمتابعة سير العمل ومعدلات الانجاز للمشروعات الحيوية بالعاصمة يوميا وتوجيهاته بضرورة الانتهاء من مبانى الوزارات ونقلها فى المواعيد المحددة مما يعطى المشروع قوة وثقل داخليا وخارجيا فبمجرد نقل الوزارات والهيئات للعمل بالعاصمة ستختلف معدلات الطلب والسعر للوحدات تماما عن ما هو عليه الآن.

وعن توسعات الشركة فى مشروعات استثمارية أخرى بعيدا عن العاصمة الادارية أكد العتال ان الشركة أوشكت على الانتهاء من التصميمات النهائية لمشروعها السياحى السكنى الجديد بالعين السخنة المطل على البحر الأحمر بأحد أكثر المناطق جذبا بهضبة الجلالة بمساحة ٤٨ فدان باستثمارات تقدر بنحو ٤ مليارات جنيه والذى من المقرر أن يبدأ تنفيذه بالربع الأخير من العام الجارى مشيرا إلى تقسيم المشروع لجزء سياحى يطل على البحر مباشرة والجزء الخلفى للمشروع سيكون سكنى عبارة عن فيلات وعمائر بمساحات متنوعة وقد اعتمدنا فى المشروع ان نغير وجهة النظر حول طبيعة العين السخنة وان  يكون المشروع ولاول مرة سكن اول نظرا لقربها من العاصمة الادارية الجديدة لافتا الى ان الكم الهائل من المشروعات التنموية التى قامت بها الدولة مؤخرا وتنمية محور قناة السويس وجذب العديد من الاستثمارات التى خلقت فرص عمل حقيقية أصبحت مؤهلة لتكون مقر للسكن وليس للسياحة فقط موضحا المشروع قام بتصميمه أحدى كبريات بيوت الخبرة الهندسية لتقديم منتج عقارى مختلف يضاف إلى خبرة الشركة فى مجال التشييد والبناء ليكون مشروع العين السخنة ثانى مشروعات المجموعة خلال ٢٠١٩ .

أما بالنسبة الزيادات المتوقعة لمواد البناء بعد ارتفاع أسعار المحروقات وتأثيرها على أسعار العقارات توقع العتال  زيادة فى أسعار الوحدات السكنية خلال النصف الثانى من العام الحالى تتراوح ما بين ١٥ إلى ٢٠ % لافتا إلى أن هذا أمر طبيعى نتيجة ارتفاع تكاليف البناء ولكن بالرغم من هذه الزيادة اللا ان السوق سيظل متماسكا والأكثر قوة وسط القطاعات الاقتصادية المختلفة مشيرا إلى أن الشركات العقارية يجب أن تتغلب على هذه الارتفاعات بالتنوع فى المعروض لديها من الوحدات لتناسب شرائح المجتمع المختلفة وتساعد فى التغلب على تراجع المبيعات موضحا أن اجمالى استثمارات مشروع باركلين والمقدره بنحو ٤ مليارات جنيه لن تتغير بعد ارتفاع الاسعار المتوقع لمواد البناء نظرا لان المجموعة قامت بعمل دراسة مستقبلية للارتفاعات المتوقعة للسوق طوال فترة تنفيذه وانعكاس هذه الزيادات على أسعار الوحدات قبل بدء طرح المشروع وبالتالى لن تتغير أرقام استثماراتنا بمشروع باركلين. 

اما بالنسبة لشركات العتال هولدينج ووجودها فى السوق أكد احمد العتال ان لهم تاريخ طويل يمتد لأكثر من ٧٠ عاما وتحديدا منذ عام ١٩٤٨ فى عدد من المجالات المتعلقة بالبناء والتشييد والتجارة بداية من تجارة الاراضى والكابلات والمعدات الالكترونية واجهزة الضغط العالى والتوريدات مرورا بالاثاث واعمال المقاولات والتشطيبات ختاما بمشروعات التطوير العقارى موضحا أن الشركات وفروعها لم تغلق يوما ولازالت متواجدة حتى الآن فنحن شركة ليست وليدة اللحظة ولها قاعدة عملاء كبيرة جدا نتيجة جسور الثقة التى بنتها الشركة بالسوق المصرى على يد الجد والأب واستكمال المسيرة بنفس النهج وتطوير الرؤية على يد الأبناء وعمل توسعات جديدة بالسوق لافتا إلى ان العتال هولدينج مكونة من ٧ شركات اقل شركة منهم عمرا تعمل بالسوق منذ ٦ سنوات تتمتع جميعها بسمعة طيبة ومصداقية والتزام تجاه العملاء مشيرا إلى أن المجموعة نفذت أكثر من ٢٠ مشروعا خلال العشر سنوات الأخيرة بالإضافة إلى قيام الشركة بعمل بإنشاء السفارات لعدد كبير من الدول الأجنبية بالإضافة إلى قيام الشركة بعمل باعمال مقاولات وتوريدات وتشطيبات لشركات أخرى. 

وبخصوص وجود بعض الاضطرابات فى السوق العقارى ووجود بعض الشركات الغير ملتزمة أكد العتال ان السوق ينتظر الآن خروج قانون المطورين العقاريين وإنشاء اتحاد خاص بالمطورين مشيرا إلى انه اصبح أمرا ملحا خلال الفترة المقبلة لضبط السوق وحمايته من الشركات الغير جادة وخلق حالة من التوازن والمنافسة العادلة بالإضافة إلى أنه سيعطى قوة للقطاع العقارى وثقة لضخ المزيد من الاستثمارات به ويحمى المواطنين من عمليات النصب العقارى من خلال تسجيل للمطورين وتصنيف كل مطور وفقا لملاءته المالية وسابقة اعماله بالإضافة إلى أن وجود اتحاد للمطورين يدعم بقوة فكرة تصدير العقار من خلال وجود سوق عقارية قوية فى مصر وفرص استثمارية متنوعة وجاذبة للمطورين من جميع الدول وللعملاء الباحثين عن سكن بغرض الاستثمار فى ظل وجود قانون منظم للسوق ونتمنى كمطورين سرعة الانتهاء من اهم مقترحات القانون واقراره لدعم السوق ككل 

لافتا إلى ضرورة دعم وسائل الإعلام خلال الفترة المقبلة بتوعية المواطنين بأهمية شراء عقار من شركة موثوق بها والتأكد من جديتها دون الانسياق وراء الإعلانات البراقة والاسعار الغير منطقية والتى فى الغالب يتبعها أما تأخير فى تسليم المشروع او عدم تنفيذه من الاساس.